CERES REVENTE
LMNP d’occasion - Immobilier géré en résidences services

Nos services dédiés

Particulier
Professionnel

Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier locatif, avec une gestion déléguée à 100% et des revenus non fiscalisés, nos offres de produits en résidences services vous permettent d’atteindre facilement et rapidement cet objectif grâce à une sélection variée et des prix très accessibles.

Catalogue de nos produits en résidences gérées

Si vous souhaitez revendre un bien immobilier en résidence services, acheté sous un dispositif fiscal LMNP, Périssol, Scellier, ou encore Censi-Bouvard, nous procédons à l’estimation de sa valeur et vous proposons de le diffuser à portefeuille d’investisseur et par le biais de notre réseau de partenaires, afin de toucher un maximum d’acquéreurs potentiels.

Estimer mon bien

En devenant Partenaire de CERES CONSEIL, vous bénéficiez :
- De la sélection de produits la plus rigoureuse du marché, depuis 10 ans et en toute indépendance des gestionnaires et promoteurs,
- D’un accès à notre offre « Destockage » pour des actifs attractifs à prix décotés pour des problèmes identifiés,
- Des offres à tous les prix, dans tous les types de résidences service, pour trouver la réponse aux objectifs de chaque client,
- D’un accès en ligne à tous les documents de présentation (bail commercial, PV d’AG, plan, contrat de réservation),
- D’un outil de suivi en ligne de vos dossiers sur votre interface personnalisée.
- De réponses rapides pour vos clients souhaitant revendre leurs lots en LMP/LMNP ou bien simplement réaliser un arbitrage,
- D’une rémunération sur les lots de vos clients que nous prenons à la revente.

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Nos catalogues

Catalogue

Notre offre de biens en résidences gérées se compose :

- d’une gamme Premium : ce sont des lots pris à bail commercial par des exploitants performants, dont la gestion est saine et transparente. L’historique de ces programmes nous a confirmé leur valeur locative et celle de l’actif immobilier hors prise à bail, pour un investissement financier sain et basé sur un rendement stable et pérenne.

- d’une gamme Destockage : il s’agit d’une offre de produits atypiques, qui ne peuvent être proposés à des investisseurs en LMNP sans une mise en garde sur leurs risques spécifiques et dont la gestion sensible est à noter. Ce sont notamment des lots dans des résidences dont le gestionnaire n’a aucune notoriété voire une mauvaise image, paie les loyers avec du retard, ou bien encore dont le renouvellement de bail est sujet à négociation. Nous avons retenu ces produits comme étant de réelles opportunités immobilières, pour des investisseurs sur du long terme ne souhaitant pas nécessairement une rente élevée ou immédiate, mais un placement permettant de réaliser une plus-value dans quelques années ou bien pour un changement de gestion à l’issue du bail. Les emplacements de ces lots sont excellents mais leurs prix sont très bas, en raison de leurs points faibles liés au bail commercial en cours.

Nous rappelons à tous nos partenaires et clients que l’investissement dans un bien immobilier, qu’il soit en LMNP en résidence gérée ou en gestion libre, implique les mêmes notions de risque, et que le propriétaire bailleur doit s’attacher à en suivre la gestion avec attention. En aucun cas un loyer ne saurait être dit totalement « garanti », dans la simple mesure où le gestionnaire lui-même peut supporter des contraintes extérieures imprévues.